シャルム小阪四番館

  • 大阪府東大阪市菱屋西六丁目

  • 近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩9分

  • 1982年築 / 7階建 / 75戸 / SRC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より14.1%割安

販価
1,280万円
22.7万円/㎡
相場
1,489万円
26.4万円/㎡
846
1,275
1,704
2,133
AI査定結果
推定相場価格
1,489万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,275万円〜1,704万円
22.6万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
シャルム小阪四番館
1,280万円（22.7万円/㎡）/ 6階 / 56.32㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は29.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/251,280万円22.7万円6階 56.32㎡ 2LDK東
2025/03/031,850万円28.7万円7階 64.4㎡ 1LDK+S東
2024/11/022,220万円30.6万円7階 72.45㎡ 2LDK-
2024/10/151,790万円24.7万円7階 72.45㎡ 3LDK-
2024/06/151,890万円26.1万円7階 72.45㎡ 3LDK-
2024/06/111,890万円27.1万円7階 69.64㎡ 3LDK-
2024/04/101,999万円31.0万円3階 64.4㎡ 3LDK東
2024/02/212,048万円31.8万円3階 64.4㎡ 3LDK東
2024/02/211,999万円31.2万円3階 64㎡ 3LDK東
2024/01/261,580万円23.1万円2階 68.5㎡ 3LDK東
2024/01/071,999万円31.0万円3階 64.4㎡ 2LDK+S東
2023/11/262,048万円31.8万円3階 64.4㎡ 2LDK+S東
2023/11/252,048万円32.0万円3階 64㎡ 3LDK東
2023/10/312,098万円32.6万円3階 64.4㎡ 3LDK東
2023/10/062,198万円34.1万円3階 64.4㎡ 3LDK東
2023/09/252,198万円34.1万円3階 64.4㎡ 2LDK+S東
2023/08/251,880万円27.6万円2階 68㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は24.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
シャルム小阪四番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅9分 1,280万円22.7万円56.32㎡2LDK6階 / 7階建 東1982年75戸SRC
2024/07/16シャトーシャンベル
東大阪市森河内西一丁目
高井田駅13分 1,198万円24.7万円48.6㎡2LDK3階 / 6階建 南1978年44戸RC
2026/01/30新深江サンハイツ
東大阪市足代北一丁目
新深江駅5分 1,480万円23.1万円63.99㎡3LDK1階 / 10階建 南1978年64戸RC
2026/02/06布施コープ1号館
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,650万円25.9万円63.8㎡3LDK5階 / 7階建 東1978年59戸RC
2025/10/29鴻池日光ハイツ
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅6分 1,580万円26.4万円59.85㎡2LDK5階 / 10階建 南1980年113戸SRC
2026/01/26レック鴻池マンション
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅7分 1,680万円24.8万円67.78㎡3LDK7階 / 7階建 南1981年103戸RC
2025/07/07布施ロイヤルハイツ
東大阪市足代三丁目
布施駅5分 1,280万円22.9万円55.94㎡3DK8階 / 9階建 南1982年55戸SRC
2026/02/01永和ロイヤルマンション
東大阪市長栄寺
河内永和駅3分 1,280万円26.8万円47.84㎡2DK1階 / 8階建 西1984年59戸RC
2024/05/29布施スカイハイツ
東大阪市荒川二丁目
俊徳道駅5分 1,598万円24.1万円66.24㎡3LDK3階 / 5階建 西1980年43戸RC
2024/04/13永和グランドハイツ
東大阪市高井田元町二丁目
河内永和駅2分 1,680万円25.6万円65.52㎡2LDK7階 / 11階建 南1980年87戸SRC
2024/02/21シャルム小阪I番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,180万円20.0万円58.94㎡3DK4階 / 6階建 西1982年55戸RC
2025/06/13シャンティー永和
東大阪市永和一丁目
河内永和駅3分 1,580万円23.7万円66.72㎡3LDK4階 / 8階建 西1979年64戸SRC
2025/11/10ルネ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,280万円20.4万円62.83㎡3LDK1階 / 7階建 南1986年70戸RC
2026/02/19正起鴻池ハイツ
東大阪市新庄二丁目
鴻池新田駅15分 1,380万円26.4万円52.19㎡2LDK6階 / 9階建 西1987年85戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、東大阪市では22%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は東大阪市の平均と比較して18.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
東大阪市
28.0万円/㎡
前年比+22.0%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シャルム小阪四番館
所在地大阪府東大阪市菱屋西六丁目
交通近鉄奈良線河内小阪駅徒歩9分
築年月1982年
階数7階建
総戸数75戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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